• Úsporný rodinný dům 4+kk

    KOSTOMLÁTKY

  • Pozemek

    1 222 m2

  • Podlahová plocha domu

    126 m2

  • Dvougaráž

    38 m2

  • Moderní vzhled

    a špičkové materiály

  • Terasa

    Thermowood 27 m2

  • Kousek k vodě

    i do přírody

Dispozice
+kk
Pozemek
m2
Podlahová plocha
m2
Garáž
m2

PŘIPRAVUJEME

Úsporný dům

Kostomlátky

Za domem jen pole, k Labi pár kroků… a kolem dokonalý klid. 

Nastěhujte se do splněného snu o moderním rodinném bydlení uprostřed středočeské přírody.

Dům je navržen ve vysokém standardu, a to ve všech ohledech – od použitých materiálů až po energetickou náročnost.

O projektu

Parametry

  • Dispozice 4+kk
  • Pozemek 1 222 m2
  • Podlahová plocha domu 126 m2
  • Garáž se skladem 38 m2
  • 2 koupelny
  • Terasa Thermowood 27 m2
  • Půda 16 m2
  • Zahrada 900 m2
  • Příjezdovka se stáním 80 m2

Technické údaje

  • zabezpečovací a kamerový systém
  • střecha s plechovou falcovanou krytinou
  • plastová okna s izolačním trojsklem
  • rozvody pro zahradní domek a markýzu
  • zdivo Porotherm a zateplení 200 mm
  • podlahové vytápění tepelným čerpadlem
  • tlaková kanalizace a voda z vodovodu
  • energetická náročnost „B“ – velmi úsporná
  • dokončení výstavby v červenci 2024

Galerie

Exteriér

Interiér

Okolí

Vizualizace

DSC09918-HDR-Edit2024 Šablona 2D/3D s legendou  - 4
DSC09912-HDR-Edit2024 Šablona 2D/3D s legendou  - 3
DSC09924-HDR-Edit2024 Šablona 2D/3D s legendou  - 5

Videoprohlídka

Virtuální 3D prohlídka

Popis nemovitosti

Ráno na ryby, odpoledne na kolo a večer rozpálit gril na terase. Takhle já si představuju víkendovou pohodu. Máte to stejně? Přestěhujte se k nám do Kostomlátek! 

Právě tady, kousíček od břehu Labe, teď stavitel dokončuje dům, který je splněným snem o moderním rodinném bydlení. Je jednopatrový a navržený ve vysokém standardu – od použitých materiálů až po energetickou náročnost. 

Pokud milujete vzdušné prostory, budete milovat i svůj nový obývák. Dům má sedlovou střechu a architekti toho využili na maximum. Vysoké stropy, odkryté trámy… K tomu portály, co dovnitř pustí záplavu světla a propojí interiér se zahradou. A kuchyně? Tak tu si dokončíte přesně podle svých představ. 

V domě bude mít každý svůj kousek soukromí. Je tu hlavní ložnice o velikosti 17 m2 s vlastní koupelnou a další dvě menší přes chodbu s další koupelnou. Ráno vás tlačenice před umyvadlem zkrátka nečeká. 

Nouze nebude ani o úložné prostory. Kromě technické místnosti na pračku a sušičku je tu půdní prostor o velikosti 16 m2 a také garáž s místem na dvě auta a motocykl nebo sportovní vybavení. 

Na zahradě o velikosti 900 m2 je dost místa na zahradničení, hřiště i bazén. Dům aktuálně nemá žádné přímé sousedy – slunit se můžete klidně na Adama. 

Milovníky domácího relaxu potěší, že na zahradu je vyvedená kanalizační, vodovodní i elektrická přípojka. Stavbě wellness s vířivkou či saunou tak nic nebrání. 

Kostomlátky jsou klidné a plné zeleně. K Labi to budete mít z domu pár kroků, stejně jako na koupačku do pískovny s azurovou vodou. Na pivo si skočíte do místní hospůdky a na nákup, do školy nebo kavárny zajedete do sousedních Kostomlat nebo 6 km vzdáleného Nymburka. A pokud zatoužíte po ruchu velkoměsta, na Černý Most je to jen půl hodiny. 

Dům bude k předání v červenci 2024 s dokončenými povrchy a zařízenými koupelnami. V obýváku je příprava pro klimatizaci a na terase pro elektrickou markýzu. 

Líbilo by se vám moderní bydlení uprostřed krásné středočeské přírody? Ještě aby ne, žije se tu náramně. Tak mi zavolejte a přijeďte se přesvědčit sami. 

Dokumenty a jiné podklady

Půdorysy

Technické výkresy a PENB

Další dokumentace či pohledy na vyžádání u makléře.

Katastr

Lokalita

Kostomlátky

Klidné, plné zeleně a jako stvořené pro rodinné bydlení. To jsou Kostomlátky. Líbit se tu bude každému, kdo spíš než ruch velkoměsta, ocení klid u rybníka. Ale nebojte – obecní hospůdka nechybí a do školy, na zákusek i pro rohlíky si zajedete do 3 min vzdálených Kostomlat.

Nymburk

Romantické uličky, středověké opevnění, postřižinské pivo… a hlavně obchody, hypermarkety, restaurace, kavárny, nemocnice, lékárny, sportoviště, školy, školky. Za veškerou občanskou vybaveností do Nymburka to budete mít autem 10 min a autobusem 20 min.

Poděbrady

Vychutnat si kávu na klidném břehu Labe, zakousnout oplatku nebo se smočit v poděbradském Jezeře. Tomu říkám pohoda. A až přijde chuť na svižnější zábavu, stačí vzít kolo nebo brusle – Labská cyklostezka vede přes Poděbrady a Nymburk skoro k vám domů.

Vzdálenosti od domu

  • Kostomlaty nad Labem – 3 minuty
  • Nymburk – 5 minut
  • Poděbrady – 15 minut
  • Nájezd na dálnici D11 – 15 minut
  • Praha Černý Most – 30 minut
  • Prodejna potravin 2,5 km
  • Autobusová zastávka 160 m
  • Cukrárna 2,4 km
  • Základní škola 2,2 km
  • Mateřská škola 2,4 km
  • Labe 500 m
  • Čerpací stanice 3,8 km
  • Kaufland 6 km

Cena

Podívejte se, jak probíhá financování.

Domluvte si prohlídku

Výhradní prodejce

Tomáš Kincl

    * požadované údaje

    Vaše údaje jsou v bezpečí. Odpovím a kontakt smažu.
    Tento web je chráněn pomocí reCAPTCHA a platí pro něj zásady ochrany osobních údajů a smluvní podmínky společnosti Google.

    „Uveřejněné vizualizace a jiná vyobrazení na webových stránkách a dalších materiálech jsou pouze ilustrační. Mohou se měnit, jsou nezávazné a nepředstavují nabídku ani  návrh na uzavření smlouvy.“

    Copyright © 2023 Reality Kincl | Web by: VVGS & IMAGINEDESIGN

    error: Obsah je chráněný!