• Začněte novou kapitolu

    v Semicích

  • Získáte dva domy

    za cenu jednoho

  • S prostornou

    pečlivě upravenou zahradou

  • S bazénem

    a zastřešenou terasou

  • Útulným

    venkovním posezením

  • Garáží

    a spoustou parkovacího místa

  • Zasazené

    do malebné krajiny

  • Nenechte si ujít

    tuto jedinečnou šanci

Dispozice
+kk
Pozemek
m2
Podlahová plocha
m2
Terasa
x

REZERVACE

Dva domy na jednom pozemku

Semice

Dva domy za cenu jednoho, nespočet možností.
Představte si dny plné slunce a klidu, kde vaše děti bezpečně běhají po zahradě, zatímco vy odpočíváte na terase. Nebo možná sníte o vlastním wellness přímo doma, bez nutnosti někam jezdit? S touto výjimečnou nemovitostí se vám otevírá svět, kde vaše představy dostávají reálnou podobu – a to rovnou ve dvou domech!

Videoprohlídka

Popis nemovitosti

Dva domy za cenu jednoho, nespočet možností.
Představte si dny plné slunce a klidu, kde vaše děti bezpečně běhají po zahradě, zatímco vy odpočíváte na terase. Nebo možná sníte o vlastním wellness přímo doma, bez nutnosti někam jezdit? S touto výjimečnou nemovitostí se vám otevírá svět, kde vaše představy dostávají reálnou podobu – a to rovnou ve dvou domech!

Hlavní dům s dispozicí 4+kk vám poskytne veškerý komfort moderního rodinného bydlení. Díky velkým oknům orientovaným na východ je obývací část plná denního světla a nabízí nádherný výhled na celou zahradu. Oceníte také bezbariérový přístup do spodního podlaží, který je v jedné rovině s chodníkem, a praktické dvě koupelny, plus samostatné WC pro návštěvy hned u vchodu.

Co dělá tuto nabídku opravdu unikátní, je druhý dům na pozemku. Aktuálně slouží jako kosmetický salón a volnočasová místnost, ale jeho potenciál je obrovský! Můžete si tu vybudovat soukromé wellness, luxusní fitness, kancelář, nebo ho přeměnit na samostatné bydlení pro rodiče nebo děti. Flexibilita je klíčová a tady máte volné ruce.

Pozemek o rozloze 1077 m² je navržen s ohledem na maximální využití prostoru. Dům je šikovně situován v rohu pozemku, což vytváří rozlehlou a soukromou zahradu s bazénem a vzrostlou vegetací. Milovníky venkovního posezení potěší dvě kryté pergoly: jedna u domu orientovaná na sever, ideální pro letní odpoledne ve stínu, a druhá u garáže na jih, kde si užijete slunce po většinu dne. Parkování je zde hračka, k dispozici je 5 stání, z toho jedno kryté, s pohodlnými elektrickými vraty.

A lokalita? Ta je prostě skvělá! Dům se nachází v klidné části obce, přímo u volného prostranství, které obec využívá jako park. Vše, co potřebujete pro každodenní život, máte na dosah – obchod, škola, školka a zastávky autobusu jsou jen kousek.

Tato nemovitost představuje jedinečnou šanci získat dva domy s nekonečnými možnostmi využití na jednom pozemku.

O projektu

Parametry

  • Jedná se o 2 domy, jeden má č.p., druhý je vedený jako jiná stavba
  • Pozemek má 1077 m2 a je orientovaný na východ
  • Dispozice domu 4+kk se dvěma koupelnami
  • Dispozice domu II – 2 místnosti, aktuálně využívané jako kosmetický salón a volnočasová místnost
  • Vzrostlá vegetace na pozemku
  • Klidná část obce
  • Dům má užitnou plochu 156 m2 a terasa dalších 18 m2
  • Dům 2 má užitnou plochu 47 m2 a garáž s terasou dalších 51 m2
  • Bazén
  • Garáž se sekčními vraty a 4 další parkovací stání

Technické údaje

  • Zdivo dům – převážně Ytong
  • Zdivo dům II – Plynosilikát + Ytong
  • Střecha domu – kanadský šindel
  • Střecha garáže – tašky Bramac
  • Krovy – smrkové dřevo
  • Izolace pláště – polystyren
  • Izolace střechy – tepelná izolace Orsik
  • Odpad je napojen do obecní podtlakové kanalizace
  • Teplo a ohřev vody – plynový kotel
  • Odpadní potrubí – plast
  • Elektřina – měď
  • Jistič 3x 25
  • Voda
    • vlastní studna – hloubka 25m
    • dům je připojen na obecní vodovod

Virtuální 3D prohlídka

Galerie

Exteriér
Interiér – dům 1
Interiér – dům 2
Okolí

Vizualizace

DSC09912-HDR-Edit2024 Šablona 2D/3D s legendou  - 3
DSC05757-HDR-Edit2024 Šablona 2D/3D s legendou  - 5

Lokalita

Semice

Vítejte v srdci Polabí, v obci Semice, kde na vás čeká idylické bydlení s výbornou dostupností. Užijte si klid a zeleň, procházky po okolní krajině a objevte kouzlo Hrabalova kraje s ikonickým Kerskem na dosah ruky. Labská cyklostezka je hned za humny a vybízí k relaxačním výletům podél řeky. Základní občanskou vybavenost najdete přímo v obci, zatímco pro větší nákupy a služby se můžete vydat do nedaleké Lysé nad Labem nebo Nymburka. A pro ty, kteří touží po ruchu velkoměsta, je Praha vzdálená pouhých 20 minut jízdy autem po dálnici D11, což dělá ze Semic ideální místo pro kombinaci klidného venkovského života a pohodlného dojíždění.

Nymburk

Romantické uličky, středověké opevnění, postřižinské pivo… a hlavně obchody, hypermarkety, restaurace, kavárny, nemocnice, lékárny, sportoviště, školy, školky. Za veškerou občanskou vybaveností do Nymburka to budete mít autem 10 min a autobusem 20 min.

Poděbrady

Vychutnat si kávu na klidném břehu Labe, zakousnout oplatku nebo se smočit v poděbradském Jezeře. Tomu říkám pohoda. A až přijde chuť na svižnější zábavu, stačí vzít kolo nebo brusle – Labská cyklostezka vede přes Poděbrady a Nymburk skoro k vám domů.

Vzdálenosti od domu

  • Potraviny Semice – 170 m
  • Autobusová zastávka – 170 m
  • Hospůdka Sokolovna – 180 m
  • Mateřská škola – 350 m
  • Základní škola – 550 m
  • Restaurace na Jitrách – 1300 m
  • Hájenka Kersko – 4000 m
  • Nájezd na D11 – 5 km, 5 minut jízdy autem
  • Lysá nad Labem – 6 km, 8 minut jízdy autem
  • Nymburk – 18 km, 20 minut jízdy autem
  • Praha Černý Most – 25 km, 18 minut jízdy autem

Dokumenty a jiné podklady

Půdorys dům 1
Půdorys dům 2 + varianta na bydlení
Technické výkresy a PENB

Další dokumentace či pohledy na vyžádání u makléře.

Katastr

Cena

Podívejte se, jak probíhá financování.

KONTAKT

Domluvte si prohlídku

Ozvěte se mi a vše spolu nezávazně probereme.

Tomáš Kincl
Kontaktní formulář

    * požadované údaje

    Vaše údaje jsou v bezpečí. Odpovím a kontakt smažu.
    Tento web je chráněn pomocí reCAPTCHA a platí pro něj zásady ochrany osobních údajů a smluvní podmínky společnosti Google.

    „Uveřejněné vizualizace a jiná vyobrazení na webových stránkách a dalších materiálech jsou pouze ilustrační. Mohou se měnit, jsou nezávazné a nepředstavují nabídku ani  návrh na uzavření smlouvy.“

    Copyright © 2024 Reality Kincl | Web by: VVGS & IMAGINEDESIGN

    error: Obsah je chráněný!