• Vytvořte si nový domov

    v Litoli

  • Možnost využití

    terasy

  • Vytvoření

    venkovního posezení

  • Vybudování

    2 bytových jednotek

  • Klidné prostředí

    se skvělou dostupností

Dispozice
+1
Pozemek
m2
Obytné plochy
m2
Zahrada
m2

REZERVACE

Rodinný dům

Litol

Hledáte dům, kde si všechno upravíte podle vlastních představ? V klidné ulici obce Litol, stranou od hlavní silnice, nabízím dvoupodlažní dům 5+1 s pozemkem o výměře 440 m². Slunná zahrada, dobří sousedé a klidné prostředí vytvářejí skvělé zázemí pro rodinný život.

Tenhle dům má historii, prostor a poctivý základ – a teď čeká na někoho, kdo si z něj udělá svůj nový domov.

Videoprohlídka

Popis nemovitosti

Dům pochází z 30. let a v roce 1974 byl částečně rozšířen o dvě místnosti v patře. Celková obytná plocha je 135 m². V přízemí se nachází kuchyně, dva pokoje, koupelna s toaletou a vstupní chodba se schodištěm do sklepa i do horního patra. V patře jsou další tři pokoje, přístup na půdu i nevyužitou terasu nad verandou.

Stav domu je původní, ale udržovaný. Nemovitost je dlouhodobě obývaná a funkční – s plynovým vytápěním, napojením na kanalizaci a vlastní studnou (městský vodovod je také přiveden, ale zatím nezapojen). Ve sklepě o velikosti cca 10 m² najdete plynový kotel a bojler s možností elektrického ohřevu.

Zahrada o velikosti 278 m² je prosluněná a díky umístění domu v rohu pozemku nabízí dostatek soukromí. Ideální místo pro venkovní posezení, bazén nebo třeba skleník. K dispozici jsou také drobné přístavky na nářadí a materiál.

Ať už uvažujete o klasickém rodinném bydlení, dvougeneračním domě nebo rekonstrukci pro investiční účely – tenhle dům vám dá volné ruce.

O projektu

Parametry

  • Klidná ulice

  • Možnost realizace dle vlastních představ

  • Možnost úpravy na 2 samostatné bytové jednotky

  • Snadná dostupnost Prahy

  • Skvělá občanská vybavenost

  • Příroda a cyklostezky Polabí

  • Tichá, prosluněná a příjemná zahrádka

Technické údaje

  • Zdivo: smíšené, cihla a „škváráky“

  • Střecha: dřevěný krov s pobitím prkny, papírová lepenka a eternitové šablony.

  • Voda: studna plus přípojka na obecní vodovod

  • Odpady: tlaková kanalizace

  • Vytápění: plynový kotel

  • Ohřev vody: kombinovaný boiler

  • Sklep 10 m2

  • Kůlny

Virtuální 3D prohlídka

Galerie

Exteriér
Interiér
Okolí

Vizualizace

DSC04460-HDR-Edit-min1NP - Tom ç Kincl, Lys  nad Labem_lo§nice 3x2
DSC04445-HDR-Edit-min1NP - Tom ç Kincl, Lys  nad Labem_op+kk 3x2
DSC04472-HDR-Edit-min2NP - Tom ç Kincl, Lys  nad Labem_lo§nice 3x2
DSC04484-HDR-Edit-min2NP - Tom ç Kincl, Lys  nad Labem_pokoj 3x2
DSC04478-HDR-Edit-min2NP - Tom ç Kincl, Lys  nad Labem_pracovna 3x2

Lokalita

Litol

Litol je poklidná část města Lysá nad Labem, která kombinuje klidné bydlení se skvělou dostupností. Do centra Lysé je to pár minut, do Prahy se pohodlně dostanete do 40 minut autem nebo z Lysé vlakem. V místě je základní škola pro první stupeň a celé okolí láká na procházky, cyklostezky nebo výlety – třeba do nedalekého parku Mirakulum.

Zázemí města Lysá nad Labem s veškerou občanskou vybaveností je přitom na dosah. Ať už hledáte trvalé bydlení nebo investiční příležitost na vybudování dvou bytů, tento dům v Litoli má rozhodně co nabídnout.

Nymburk

Romantické uličky, středověké opevnění, postřižinské pivo… a hlavně obchody, hypermarkety, restaurace, kavárny, nemocnice, lékárny, sportoviště, školy, školky. Za veškerou občanskou vybaveností do Nymburka to budete mít autem 10 min a autobusem 20 min.

Poděbrady

Vychutnat si kávu na klidném břehu Labe, zakousnout oplatku nebo se smočit v poděbradském Jezeře. Tomu říkám pohoda. A až přijde chuť na svižnější zábavu, stačí vzít kolo nebo brusle – Labská cyklostezka vede přes Poděbrady a Nymburk skoro k vám domů.

Vzdálenosti od domu

  • Autobusová zastávka 80 m

  • Potraviny 240 m

  • ZŠ T. G. Masaryka 450 m

  • Labe 1000 m

  • Penny market 1600 m

  • Vlakové nádraží Lysá nad Labem 1900 m

  • Centrum Lysé nad Labem 2200 m

  • Nájezd na D11 6300 m

  • Praha Černý Most 19 min

Dokumenty a jiné podklady

Půdorysy
Technické výkresy a PENB

Další dokumentace či pohledy na vyžádání u makléře.

Katastr

Cena

Podívejte se, jak probíhá financování.

KONTAKT

Domluvte si prohlídku

Ozvěte se mi a vše spolu nezávazně probereme.

Tomáš Kincl
Kontaktní formulář

    * požadované údaje

    Vaše údaje jsou v bezpečí. Odpovím a kontakt smažu.
    Tento web je chráněn pomocí reCAPTCHA a platí pro něj zásady ochrany osobních údajů a smluvní podmínky společnosti Google.

    „Uveřejněné vizualizace a jiná vyobrazení na webových stránkách a dalších materiálech jsou pouze ilustrační. Mohou se měnit, jsou nezávazné a nepředstavují nabídku ani  návrh na uzavření smlouvy.“

    Copyright © 2024 Reality Kincl | Web by: VVGS & IMAGINEDESIGN

    error: Obsah je chráněný!