• Rodinný dům 4+kk

    DOUBRAVA

  • Pozemek

    805 m2

  • Podlahová plocha domu

    117,5 m2

  • Zateplená garáž

    29 m2

  • Moderní technologie

    zabezpečovací a kamerový systém

  • Krytá terasa

    u vstupu

  • Kousek k vodě

    i do přírody

Dispozice
+kk
Pozemek
m2
Podlahová plocha
m2
Garáž
m2

PŘIPRAVUJEME

Moderní dům po rekonstrukci

Doubrava

Na zahradě dokonalý klid a v pískovně to nejlepší koupání… 

Rodinná pohoda na vás čeká kousek od Nymburka, v domě po kompletní rekonstrukci. 

Bydlet se vám tu bude pohodlně a hlavně úsporně. Postará se o to tepelné čerpadlo, stropní chlazení nebo retenčka na zavlažování. 

O projektu

Parametry

  • Dispozice 4+kk
  • Pozemek 805 m2
  • Podlahová plocha domu 117,5 m2
  • Zateplená garáž se skladem 29 m2
  • Půdní prostor 40 m2
  • Sklep 3 m2
  • Krytá terasa u vstupu 9 m2
  • Zahrada osázena stálezelenými keři

Technické údaje

  • Zabezpečovací a kamerový systém
  • Satelitní a wifi anténa
  • Plastová okna s izolačním trojsklem
  • Zdivo Porotherm, původní v 1. NP plná cihla + nové akce Porotherm
  • Zateplení EPS 150 mm, sokl XPS 150 mm
  • Tepelná izolace Knauf Unifit 0,33 ECOSE bez formaldehydu 280 mm
  • Vytápění, chlazení a ohřev vody tepelným čerpadlem
  • Chlazení stropem
  • Tlaková kanalizace
  • Voda z vlastní studny i vodovodu s možností přepojení
  • Plynová přípojka na hranici pozemku
  • Retenční nádrž na 4000 L dešťové vody
  • Zavlažovací systém
  • Elektricky ovládané předokenní rolety
  • Příprava na fotovoltaiku
  • Dokončení výstavby v září 2024

Galerie

Exteriér
Interiér
Okolí

Vizualizace

DSC09912-HDR-Edit2024 Šablona 2D/3D s legendou  - 3
DSC05757-HDR-Edit2024 Šablona 2D/3D s legendou  - 5

Videoprohlídka

Virtuální 3D prohlídka

Popis nemovitosti

Sednout na kolo, projet se kolem Labe a po cestě zpátky přibrzdit na koupačku u pískovny… Vypadá takhle i vaše ideální odpoledne? Pojďte bydlet do Doubravy. V téhle malé vesničce kousek od Labe si užijete rodinnou pohodu se vším všudy. 

Dům má dvě patra – v přízemí na vás čeká obývací pokoj s kuchyní, kterou si dokončíte podle svého vkusu. Rozvody už jsou nachystané. V patře jsou tři ložnice a koupelna s vanou i samostatná toaleta. 

O příjemné klima v létě a rozumné vyúčtování po zimě se postará tepelné čerpadlo, stropní chlazení, předokenní rolety a příprava na fotovoltaiku. Všechny technologické vychytávky vám zjednoduší život, ale nenaruší design interiéru. Jsou totiž ukryté v technické místnosti. 

A kam uklidíte všechno, co nechcete mít na očích? Na půdu, do sklepa nebo do zateplené garáže se skladem.

Na zahradě se vám bude odpočívat jedna báseň. Obzvlášť proto, že s ní nebudete mít žádné starosti. O trávník se postará zavlažovací systém a o účet za vodu vlastní studna nebo retenční nádrž na zadržování dešťové vody.

Dům bude připravený k předání v září 2024 s dokončenými podlahami a osvětlením. 

Lokalita

Doubrava

Klidná ulice, azurová voda v pískovně a všude kolem krásná středočeská příroda. Přesně to na vás čeká na Doubravě. Všechno ostatní od školy až po čerstvé rohlíky budete mít jen 3 min jízdy v Kostomlatech. A až zatoužíte po ruchu velkoměsta, na Černý Most je to půl hodiny.

Nymburk

Romantické uličky, středověké opevnění, postřižinské pivo… a hlavně obchody, hypermarkety, restaurace, kavárny, nemocnice, lékárny, sportoviště, školy, školky. Za veškerou občanskou vybaveností do Nymburka to budete mít autem 10 min a autobusem 20 min.

Poděbrady

Vychutnat si kávu na klidném břehu Labe, zakousnout oplatku nebo se smočit v poděbradském Jezeře. Tomu říkám pohoda. A až přijde chuť na svižnější zábavu, stačí vzít kolo nebo brusle – Labská cyklostezka vede přes Poděbrady a Nymburk skoro k vám domů.

Vzdálenosti od domu

  • Kostomlaty nad Labem – 3 minuty
  • Nymburk – 10 minut
  • Poděbrady – 20 minut
  • Nájezd na dálnici D11 – 15 minut
  • Praha Černý Most – 30 minut
  • Autobusová zastávka 500 m
  • Labe 600 m
  • Základní škola 2 km
  • Mateřská škola 2,1 km
  • Restaurace a cukrárna 2,2 km
  • Prodejna potravin 2,3 km
  • Čerpací stanice 5 km
  • Kaufland 7 km

Dokumenty a jiné podklady

Půdorysy
Technické výkresy a PENB

Další dokumentace či pohledy na vyžádání u makléře.

Katastr

Cena

Podívejte se, jak probíhá financování.

KONTAKT

Domluvte si prohlídku

Ozvěte se mi a vše spolu nezávazně probereme.

Tomáš Kincl
Kontaktní formulář

    * požadované údaje

    Vaše údaje jsou v bezpečí. Odpovím a kontakt smažu.
    Tento web je chráněn pomocí reCAPTCHA a platí pro něj zásady ochrany osobních údajů a smluvní podmínky společnosti Google.

    „Uveřejněné vizualizace a jiná vyobrazení na webových stránkách a dalších materiálech jsou pouze ilustrační. Mohou se měnit, jsou nezávazné a nepředstavují nabídku ani  návrh na uzavření smlouvy.“

    Copyright © 2024 Reality Kincl | Web by: VVGS & IMAGINEDESIGN

    error: Obsah je chráněný!